楚山眸光微沉，说出自己的想法：“我觉着好好打理最少能保本，以前老村正在的时候，咱们池塘悉心管护、精养莲藕鱼虾，每年收益也超过五两了吧？”

“那是因为莲藕有稳定的销路，而且彼时家家户户用心种养、管护到位，没有半点荒废闲置。”村正连连摇头，满脸无奈感慨。

“如今人心散漫、种养粗放，莲藕又卖不上价，这池塘的收益一年都到不了五两银子，谁愿意当着大冤种白费力气。”

楚山暗自点头，心中了然，按照现在村民粗放种养的方式、加上莲藕低廉的市价，确实租金都很难回本。

可他心里清楚，卖给醉仙楼的莲藕定价远超市面，今年整片池塘的产出，最少能稳稳卖出十二两银钱，所以谁赁下村里的池塘，再好好养护水塘、养殖鱼虾螺蛳，一年净赚十几两银子轻而易举。

妥妥的稳赚不赔，是旁人求都求不来的好营生。

但醉仙楼每年稳定高价收藕的核心合作这事绝对不能告诉全村，一旦泄露，提出池塘租赁的事，全村都会挤破头争抢，再也轮不到集体统筹管控。

到时候村里的池塘归属问题更加无法解决。

这一笔账算下来，连他自己都颇为心动。

这段时日他带人在全县各处收购了两万多斤嫩藕，若按如今十五文一斤的市价结算，扣除人工与车马成本，分到他手上最少有十二两银钱的纯利。

他手头如今有余力，完全可以独自承接下整片池塘的经营权。

心念至此，楚山不再遮掩，坦诚道出自己的想法。

“我建议最好是村里用公款租赁下来，这样全村都能获利，若经营得当，每年每户还能分红。若村里不承租的话，我想个人租赁下整片池塘。我这段时日帮谷姑娘跑腿收藕，也攒下了一点积蓄，足够承担得起明年的租金。”

“村里哪有银钱，你真要整片承租？你这胆子未免太大了些。”村正满脸惊愕，连连劝阻。

“我想试试。”楚山眼神坚定，语气沉稳笃定，已然拿定主意。

“既然你心意已决，为了公平起见，明日我就召集全村村民议事，把池塘统一对外租赁的事当众说清，看村里有没有人愿意承租，到时价高者得。”

楚山也明白村正的意思，让村里人人都有公平承租的机会，公开透明竞租，也能彻底规避日后租赁者经营获利、村民眼红跳出来争抢池塘、肆意反悔扯皮的风险。

“苏伯，能否明天傍晚再召集村民议事，我上午要去县城送莲藕。”楚山斟酌片刻开口说道。

他想和谷小雨预支点银钱来承租村里池塘。

翌日天刚蒙蒙亮，楚山便早早驱车赶往县城送货。

将莲藕全数卸下后，他第一时间找到谷小雨，坦诚说出了自己的打算。

“你知道我们村池塘的问题，现如今我给村正出了主意，把池塘租赁出去，这样每户分租金。我思来想去，打算整片承租村里所有池塘，专心打理莲藕种养与水塘管护，这样也能确保每年稳定产出优质莲藕，对接醉仙楼的供货需求。”

说罢，他不再隐瞒，坦诚道出自己积蓄有限，想要提前支取后续收藕的分红银钱，用来承租全村池塘的想法。

谷小雨闻言眼底泛起赞许之色，心中颇为认可。

她真没想到，楚山能考虑到村里池塘现状的潜在问题，提出租赁盘活的法子。

还误打误撞在莲藕行情好转之前，抢先解决池塘归属权的问题。

思及此处，她将当下县城莲藕越来越受欢迎、市价日日攀升，而且醉仙楼马上推出全藕宴，将会带动莲藕火爆的消息，尽数告知楚山。

并且给出最优的长远规划：“现在莲藕售价十五文，涨价爆火的消息还未传入村，这是你的先机。租赁只是短期稳妥之计，隐患太多，想要长远发展、永绝后患，你回村游说村民，能买下所有池塘最好。”

楚山听闻这番透彻的分析，觉着谷小雨的建议句句在理、极具远见。

可他快速在心中算了一笔明白账，瞬间面露难色，陷入为难。

杨家村村所有临水池塘加起来共计十七亩，如今村内土地水域的通用市价为五两银子一亩，若是想要全部买断，足足需要八十五两银子。

他细数自家所有积蓄与可预支的分红，满打满算也仅有二十余两，距离八十五两的买断巨款，还差了大半，根本无力承担。

“谷姑娘，买断池塘确实万全稳妥，我也想一次性拿下所有水域权属。只是全村池塘买断需要八十五两银子，我手头资金不足，实在难以全款拿下。”

楚山坦然道出自身的资金窘境。

思索片刻后，他心生一计，主动提议道：“若是可以，不如我们二人合伙出资，一同买下整片池塘？后续田间管护、莲藕种养、日常打理、对接供货的所有琐事，全部由我一人负责，你只需出资即可，收益我们合理分成。”

谷小雨闻言轻轻摇头，“合伙便不必了。”

她收购莲藕的初衷是为了帮村民解决莲藕滞销的问题，现在有醉仙楼的长期供货契约兜底，销路彻底稳妥，这份初衷已然达成。

因此谷小雨无意深度参合村内池塘的权属与经营事宜。

她最先是想让村集体牵头盘活水域资源、统一经营种养，带着全村人齐心创收。

只是杨家村近些年落户的新村民居多，人心杂乱，若能齐心协力，未必不能带动全村致富。

不能发展集体同心致富的路子，那就让一部分人先富起来。

她话锋一转，给出贴合楚山现状的稳妥方案，“有醉仙楼每年八千斤的固定销路兜底，杨家村的莲藕无需担心滞销的问题。你眼下资金不足，不必强求一次性买断，优先选择租赁也可稳步发展。”

“但你必须提防一件事。”谷小雨神色微凝，郑重提醒，“如今藕价暴涨，日后行情只会越来越俏，若是后续村内村民得知高价行情，极易心生贪念、临时毁约、坐地起价，带来极大的违约与权属风险。”

“你后续和村里签订租赁契约时，一定要在条款中提前规避所有隐患，写明租期、租金固定、中途不得毁约、权属稳定等细则，彻底锁死风险，杜绝日后村民眼红闹事、随意涨价扯皮的乱象。”

她是知晓杨家村多数是新落户的村民，人心不齐、私心颇重，难免见钱眼红，心生贪念。

这种事早已屡见不鲜，承包人辛苦开荒拓产、盘活闲置资源，投入财力心力整改水塘、优化种养，好不容易做出盈利、盘活产业，村民便集体眼红反悔，硬生生抢占他人劳动成果、逼走踏实干事之人，最后产业彻底荒废，全村白白错失致富良机。

难免到时候村里众人见有利可图，就出来毁约闹事。

楚山闻言心中一凛，彻底吃透了谷小雨的良苦用心，虚心向谷小雨请教契约拟定的关键细节。

将所有风险规避、合同细则全部梳理妥当后，楚山便辞别谷小雨，赶回杨家村，等候傍晚的村民议事。

待楚山回村后，村正如约敲锣聚众，将全村村民召集到晒谷场，正式当众商议全村池塘统一规整、对外租赁的事宜。

他按照与楚山商议好的说法，耐心细数利弊，提出将村内所有池塘统一对外租赁、公开竞价的方式。

若村民有意向可自行报名参与竞价承租，无人承租则对外招募承包人，所有租金收益按人头平分到户，户户都能坐享稳收。

村民们听完纷纷交头接耳、低头盘算，个个都觉着村正说的五两银钱一年的租金价格偏高、太不划算。

这肯定租不出去，毕竟今年整片池塘收益都不足三两银子。

众人窃窃私语，场内议论声此起彼伏，大多村民都不看好。

“要不直接卖了吧，省得日后年年扯皮、滋生矛盾！”有人高声起哄。

这话一出，瞬间点燃了全场的气氛，不少贪稳求安的村民纷纷点头附和，极力赞同售卖池塘。

毕竟多数人不会打理水塘、不懂莲藕种养技术，常年粗放劳作也赚不到几分银钱，觉着握着闲置池塘毫无用处，不如一次性变现，落袋为安最是踏实。

但也有部分老村民当即出声反驳，脸色凝重，坚决反对一次性售卖：“池塘是村里世代传下来的根基家业，卖一次就彻底没了！眼下看着能拿钱，往后子子孙孙都没了依仗，这是断后路的蠢事！”

两拨村民瞬间争执起来，一派主张卖断落袋为安，一派死守祖业坚决反对，吵得晒谷场人声鼎沸、喧闹不休，议事场面彻底失控。

村正看着乱糟糟的人群，头疼不已，几番抬手示意安静，都压不住众人的争执声。

就在场面僵持不下、愈演愈烈之际，一直默然伫立在侧的楚山，终于上前一步，沉声开口，“大家先静一静，听我说几句。”

楚山上前一步，当众表明自己想要整片承租村内池塘的想法。

众人都觉得五两租金太高，是桩赔本买卖。

都觉着楚山在犯傻！

“既然楚山愿意承租，池塘就租给他！”最先提议卖池塘的村民率先赞同。

一众老村民也纷纷附和，不卖祖业、年年分红，无疑是最好的结果。

全场无一人竞争、无半点异议，所有人一致同意将全村池塘租赁给楚山经营。

村正十分欣喜，当即取出纸笔，结合楚山提出的风险规避与契约细则，当众拟定租赁契书，清晰写明池塘面积、固定年租、长期租期，严禁中途毁约涨价、权责自负等细则，条款周全，杜绝后患。

待契书拟定完毕，楚山当场签字画押，村正作为公证人落款作证，一众村民代表依次按手印见证，一纸契书彻底落定，杨家村村所有池塘的经营权，正式落到楚山手中。